為深入貫徹黨中央、國務院關于持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的決策部署和省委、省政府工作要求，落實《山西省提振消費專項行動方案》，近日，省住建廳聯(lián)合省自然資源廳等7部門印發(fā)《山西省促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展補充措施》的通知，（以下簡稱《措施》），有效期2年。
《措施》分為15條。其中，在供給端明確，要規(guī)范房地產(chǎn)項目銷售行為，在城中村改造、城市更新和城市危舊房改造等涉及房屋征收工作中，優(yōu)先組織實施現(xiàn)房安置、貨幣化安置，因地制宜穩(wěn)妥推進“房票安置”。要加快建立住房保障輪候庫，摸清住房困難工薪群體購房需求，收購一部分已竣工驗收合格、未出售的商品房或主體已封頂、剩余工程量不大的在建未售保交房項目，作為保障性住房或政府認定的人才房、青年公寓、職工宿舍等。鼓勵企業(yè)通過兼并重組、引入第三方資金等方式處置閑置土地，支持企業(yè)合作開發(fā)，推動項目建設和風險化解。對同一宗土地上分批次建設的項目，支持符合條件的部分單體建筑先行竣工驗收，按照交付一棟辦理一棟的方式，辦理規(guī)劃認定、質(zhì)量驗收、消防驗收、人防驗收等手續(xù)。
在需求端，《措施》提出，要提升房產(chǎn)促銷活動精準性，充分利用中秋、“金九銀十”等各類重要促銷節(jié)點，組織開展房博會、房展會等活動，支持房企通過推出定制套餐、特價房等優(yōu)惠措施，促進商品房銷售。積極引導住房“賣舊買新”。擴大住房公積金使用范圍，優(yōu)化住房公積金使用政策，住房公積金繳存職工貸款購買新建商品住房，借款人及其配偶可申請?zhí)崛」e金直接支付購房首付款；各市可因城施策，適度延長住房公積金貸款還款年限，貸款期限最長不超過30年。市場有需求、財政能負擔的市縣，可對在本地出售原有住房且換購新建商品住房的居民家庭，給予新建商品住房總房價一定比例的購房補貼。各金融機構要全面落實二手房“帶押過戶”政策，支持居民家庭“賣舊買新”換購住房需求。
《措施》在完善基礎設施方面提出，要按照15分鐘便民服務圈建設要求，將周邊道路、水電氣暖等基礎設施以及規(guī)劃布點的學校、醫(yī)院、商超等配套服務設施，確保與項目實現(xiàn)同步投入使用。同時，優(yōu)化預售資金監(jiān)管，優(yōu)化“白名單”融資制度，確保合規(guī)項目“應進盡進”，保障房地產(chǎn)項目合理融資需求。
此外，《措施》還要求，要大力推進“好房子”建設試點，在選址上完善配套、在戶型上優(yōu)化結構、在居住細節(jié)上拓展功能，從空間布局、環(huán)境營造、建筑風格等公共服務配套等方面進行全面提升，通過高品質(zhì)供應保障居民改善性住房需求。
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